欢迎来到精锐律师网     全国分站 全国法律咨询热线:0335-3635181 手机精律网
手机精律网
1.直接输入网址m.jrlsw.com直接访问
2.扫描左侧二维码访问
微信扫一扫
关注【精锐律师网】官方微信,随时随地获取法律帮助与生活热点法律常识
您所在位置:首页 > 法律常识首页 > 法律常识 > 民法类 > 婚姻家庭

婚前婚后买房加不加名字有什么不同?快来看看!

来源: 精锐律师网 | 时间:2017-10-27 15:48:59 | 浏览:

最近,张智霖今天上热搜了,这个一直坚定不买房而是租房住的低调型男因为豪砸九千万港币(约八千万人民币)买房没写袁咏仪名字被推上了热搜,即使人家没写老婆名字但也是两人婚后共同财产啊,况且今年结婚纪念日张智霖才双手奉上了公司一半股份给老婆做纪念日礼物,区区一个房子加不加名字对他们来说似乎真的不重要。

对我们普通人来说就要谨慎对待了!毕竟不是每个人都能轻易买得起房,可能一辈子就只买得起一套房了,婚前婚后买房加不加名字的区别应该是我们这些老百姓都放在心尖尖上的关注点。

婚前:

我国《婚姻法》第十八条规定了婚前财产为一方财产,即婚前买房写了谁的名字,房子就属于谁。但如果夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。

婚后:

我国《婚姻法》第十七条则规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,即婚后买房即便只写了其中一方的名字,这套房子也是属于夫妻双方的,离婚时可以参与财产分割。如果是婚前一方贷款买的房子婚后两人共同还贷,则婚后共同还贷的部分属夫妻双方所有。

没结婚却分了:

但是如果,没有结婚可是双方共同买房却最后分手了呢?房产应该如何分割?

如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方所有,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。

如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。

如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

这样的分门别类能让您最短时间内了解清楚婚前婚后买房加不加名字的区别了吗?

来源:网络

 

推荐律师